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2017年泸州土地市场吸金93亿 城北一大批住宅在路上了

泸州特价房 2018-01-13 00:21:41

2017年,泸州楼市在热点城市的一片调控声中,默默的接过了楼市升温的大旗。随着热点城市房价升高,人口外溢,泸州这样的三四线城市迎来了发展的契机,尤其在三四线楼市去库存呼声渐高的情况下,泸州楼市因并没有大量亟待消化的库存,而吸引了众多房企争相进驻。

2017年的泸州土地市场,也迎来了发展的春天。整整一年,土地市场高歌猛进,365天,100余宗土地(包含商服用地、住宅用地、工矿仓储用地)入市,有流拍、也有地王,有人失落,也有人惊喜。

根据泸州市国土资源局官网公示的数据统计,2017年泸州(龙马潭区、江阳区)通过拍卖、挂牌住宅及商服类国有用地建设共计49宗,土地出让面积合计约3933亩,约262万平方米。其中通过招拍挂城镇住宅用地国有建设用地23宗,出让面积约2904亩,约193万平米;通过招拍挂商服用地26宗,出让面积约1029亩,约69万平米。

最终,经过一年的角逐,2017年泸州城镇住宅用地出让面积合计2904亩,约193万平米,同比增长72%;成交金额约93亿元,同比增长69%。泸州土地市场已经连续三年呈现量价齐升的姿态。

从区域分布来看,今年主城区中城北板块土拍表现抢眼,各大主流房企争相进驻,地价创下新高。另一方面,随着龙马潭区城市骨架的舒张,城北新城有“自贸区”概念的加持。土地市场中,一些边缘地带逐渐走热,城北终于摆脱“洼地”称号。

从数据上来看,2017年城北城镇居住用地成交1596亩,在土地成交量上同比增长100%,楼面地价2260元/㎡同比增长27%,出乎意料的是楼面地价首超城西。可以看出,2018年泸州的房地产市场供应量主力军还将是在城北区域。

随着土地市场的升温,泸州楼市也在一片“涨”声中迈入2018年。在这种情况下,刚需置业者迎来了最佳的买房时机。

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