房天下 >   资讯中心   > 泸州特价房 >   正文

银行存款越来越少,房子越来越多,一旦房价下跌会发生什么?

泸州特价房 2018-01-13 00:21:41

说到中国的房地产,就免不了要说到楼市、房价等等词语,其实就去年而言,中国的楼市可以说算是平静的,至少房价疯涨现象消失了,房价离理性之期似乎不远,而购房者也变得理性很多,不再盲目出手买房。

但这只是相对2017年所说,如果拿2016年来作对比,那就堪称疯涨了,要知道2016年楼市房价可是创下了历史新高!

那么为什么会出现这种局面呢?

如果从经济的角度去分析房价,应该是会随着经济的下行而下跌,但在这些年经济不景气,经济下行的背景下,2016年楼市房价反而逆势上扬,创下历史新高,究其原因,是因为经济下行只是意味着社会创造新增财富的能力变弱了,但过去30多年人们积累了大量的财富。

而在在经济下行的时期,其他投资机会在慢慢减少,股票不行,实体行业不好做,蓄积的社会财富最终都疯涌入了房地产市场,从而推高房价!其实说白一点,就是投资炒作过度了!

从最新统计数据显示上看,中国居民新增房贷/新增地产销售额比值持续飙升,2011年仅为19%,2015年达到了39%,在2016年上半年时已经高达50%,这是个什么概念呢?要知道美国在2007年次贷危机爆发前,其居民家庭抵押贷款就占据了房产销售额的51.6%。

很明显,咱们中国离这个数据已经非常接近,接下来会发生什么,大家可以开动脑筋去想一想!

著名房产专家、财经作家叶檀女士曾说过,现在银行的存款是越来越少,而房子却越来越多,如果房价一旦出现长期下跌,估计会有很多人重新回到穷人的队伍里去,以后高杠杆买房的风险将越来越大!

另外她还表示,现在已经买房了的人越来越多,可以说居民的住房拥有率越来越高,而那些还在高价拿地、大肆建房的开发商可能就危险了,手里拥有多套房的炒房客也不好过,一个弄不好,可能就将几十年炒房赚的钱全吐出来了!

那么现在刚需到底适不适合买房呢?欢迎留言评论!

如果你想跟更多的小伙伴们交流,别犹豫了,快加小编微信,带你进群玩~

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈