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一二线城市房价拐点已出现,三四线城市房价下跌

泸州特价房 2018-01-16 14:18:10

到了年尾年初的时候,总是有很多关于未来房价走势的预测。翻来覆去的看,发现还是有很多人说房价要上涨。其实短时间内房价是涨还是跌已经很明确了,根部就用不着预测,未来房价的大趋势肯定是下降的。

为什么说北京、上海、广州、深圳四大一线城市是全国楼市的风向标呢?因为其他城市的房价会跟随这几个城市的房价走势,从始至终都是这样的。2017年经历了一轮严密的楼市调控以后,一线城市房价环比长时间连续下滑,房价持续回落。


据国家统计局发布的2017年11月全国70个大中城市的住宅销售价格数据,数据显示,一二线城市的热点城市中,11个热点城市的新房价格同比回落,也就是说这11个热点城市的新房价格已经低于去年11月的价格水平。

所以2018年的房价怎么走,肯定是跟随一二线城市的步伐,越来越多的城市的房价会下跌。


而且,楼市调控政策不会放松,各项政策可能会有细微调整,但是整体政策环境肯定是不会放松的,甚至说分类化调控会更加精细化划分,投机炒房会被进一步打击。在持续稳定的政策调控下,一二线城市的房价稳中有降,三四线城市的房价,会出现暴跌的可能。

因为三四线城市的房子本来就不缺,2017年房价飞涨,一方面是因为去库存,另一方面是一二线城市的炒房需求被遏制,很多炒房需求被挤压到了三四线市场,随着政策的深入,三四线城市人口流出的压力,房价暴跌,房子卖不出去是很有可能的。


一线城市的房价明显回落,二线城市也大多止涨回落,根据以往的经验来看,三四线城市的房地产市场跟随一二线城市的房地产趋势走是必然的,虽然有半年甚至一年的时间的延迟,但是从来没有例外。一二线城市房地产市场已经明显降温的情况下,三四线城市的房地产市场还能火多久?已经不言而喻了

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